CLÁUSULA SUELO ¿QUÉ OCURRE SI HE FIRMADO UN ACUERDO PRIVADO CON EL BANCO?
En la actualidad, son numerosas las ocasiones en las cuales la entidad bancaria se pone en contacto con sus clientes al efecto de invitarles a personarse en su sucursal para ofrecerles una rebaja en la cuota de su hipoteca, aprovechando esta ocasión para hacerles firmar un “acuerdo privado” por el cual la entidad suspende o elimina la cláusula suelo de sus préstamos hipotecarios, firmando a la vez una cláusula por la cual reconoce haber sido informado del tipo de interés aplicado a su préstamo, junto a una cláusula de renuncia de ejercicio de acciones. En otras ocasiones, dichos acuerdos son consecuencia de una reclamación interpuesta por el cliente. En la mayor parte de los casos, el banco no actúa con transparencia y no informa a sus clientes que a su vez, tienen derecho a recuperar el dinero abonado indebidamente por la aplicación de la cláusula suelo, que en ocasiones puede ser una gran cantidad de dinero.
¿Qué dicen los tribunales ante dichos acuerdos privados de cláusula suelo con los bancos?
Pues bien, los tribunales están declarando la nulidad de dichos acuerdos, por entender, entre otras cosas, que los bancos no pueden modificar una clausula que es abusiva y nula desde el inicio del préstamo, determinando igualmente nula la cláusula de renuncia de derechos. La consecuencia de esta declaración, es que debe analizarse la abusividad y la nulidad de la cláusula suelo como si dichos acuerdos nunca hubieran existido. Ya son varios los tribunales que se han pronunciado acerca de la nulidad de estos acuerdos privados, incluidos los de Albacete, coincidiendo todos ellos en la decisión en relación a los mismos.
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